Aedifica erwirbt zwei Pflegeheime in Duisburg

FPS hat Aedifica beraten.

Aedifica hat zwei Pflegeheime in Duisburg angekauft. Das Transaktionsvolumen liegt bei insgesamt etwa 18 Millionen Euro.

Die Pflegeimmobilien Haus Wedau und Haus Marxloh haben eine ausgezeichnete Lage in Wohngebieten von Duisburg. Sie werden jeweils 70 bzw. 56 Bewohnern in geräumigen, auf die Bedürfnisse von Senioren mit hohem Pflegebedarf abgestimmten Zimmern Platz bieten. Beide Pflegeheime wurden 1998 gebaut und 2007 renoviert. Aedifica sieht ein Budget von ca. 4 Millionen Euro für Renovierungsarbeiten in Haus Marxloh vor. Dieses Renovierungsbudget umfasst auch Investitionen in die Optimierung der Energieleistungen des Gebäudes, welches sodann zu einer weiteren Steigerung der Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios von Aedifica beitragen wird. Die Bauarbeiten sollen im Laufe der nächsten zwei Jahre ausgeführt werden.

Die Pflegeimmobilien werden von der Procuritas Gmbh betrieben, einem hochqualifizierten deutschen Pflegeanbieter, der ca. 600 Senioren sowohl stationäre Pflege in neun Pflegeheimen als auch betreutes Wohnen in zwei Seniorenwohnkomplexen anbietet. Für die bestehenden double-net Pachtverträge wurde im Rahmen eines Nachtrags jeweils eine neue Laufzeit von 25 Jahren vereinbart, bezogen auf die Projektentwicklung auf den Zeitpunkt der Übergabe des Bauvorhabens, der für das 3. Quartal 2023 geplant ist.

Aedifica ist eine Öffentliche Reglementierte Immobilien-Aktiengesellschaft nach belgischem Recht, welche sich auf europäische Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat, insbesondere auf Wohnimmobilien für Senioren. Aedifica hat ein Immobilienportfolio von mehr als 540 Standorten in Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien, Finnland, Schweden und Irland mit einem Wert von mehr als 4,4 Milliarden Euro aufgebaut.

Das FPS Team umfasste Dr. Georg Frhr. v. u. z. Franckenstein (Bild – Real Estate / Health Care), Lea v. Wahlert (Real Estate / Health Care), Evelyn Gräfenstein-Griffiths (Real Estate / Health Care), Marcus Schmitz (Real Estate / Health Care), Dr. Olaf Dziallas (Public and Administrative Law) und Hannah Lindermann (Public and Administrative Law).

Involved fees earner: Olaf Dziallas – FPS Fritze Wicke Seelig ; Evelyn Gräfenstein-Griffiths – FPS Fritze Wicke Seelig ; Hannah Lindermann – FPS Fritze Wicke Seelig ; Marcus Schmitz – FPS Fritze Wicke Seelig ; Georg von Franckenstein – FPS Fritze Wicke Seelig ; Lea Sarah von Wahlert – FPS Fritze Wicke Seelig ;

Law Firms: FPS Fritze Wicke Seelig ;

Clients: Aedifica SA;

Author: Federica Tiefenthaler